2013年7月 記事一覧

宅建試験によく出る宅建用語「買戻し(かいもどし)」

宅建に出てくる用語は法律用語や建築用語など、専門的なものが多いですね。
なので意外な意味や読みがあります。
 
実務・受験に使える必須宅建用語からの抜粋です。
ご活用ください。

 

買戻し(かいもどし)
買戻しとは、不動産の売買契約で、将来売主が代金及び契約費用を買主に返還することによって、その売買契約を解除することができる契約のことで売買契約と同時にする必要があります。

 

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宅建試験によく出る宅建用語「永小作権(えいこさくけん)」

宅建に出てくる用語は法律用語や建築用語など、専門的なものが多いですね。
なので意外な意味や読みがあります。
 
実務・受験に使える必須宅建用語からの抜粋です。
ご活用ください。

 

永小作権(えいこさくけん)
永小作権とは、小作料を支払って、耕作や牧畜をするため他人の土地を利用する権利です。小作料の支払いが要件とされています。

 

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宅建試験によく出る宅建用語「請負(うけおい)」

宅建に出てくる用語は法律用語や建築用語など、専門的なものが多いですね。
なので意外な意味や読みがあります。
 
実務・受験に使える必須宅建用語からの抜粋です。
ご活用ください。

 

請負(うけおい)
当事者の一方(注文者)が仕事の完成に対して報酬を支払うことを約束し、他方(請負人)がこれを承諾することによって成立する契約。委任契約は原則無償ですが請負は有償となります。

 

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宅建試験によく出る宅建用語「遺留分(いりゅうぶん)」

宅建に出てくる用語は法律用語や建築用語など、専門的なものが多いですね。
なので意外な意味や読みがあります。
 
実務・受験に使える必須宅建用語からの抜粋です。
ご活用ください。

 

遺留分(いりゅうぶん)
遺留分とは、兄弟姉妹以外の相続人に対して留保されなければならない相続財産の割合のこと。
例えば、全財産を愛人に贈与するという遺言も法律上は有効ですが、配偶者や子の生活保障ができません。そこで、配偶者、子供及び直系尊属(父母など)には、遺産の一定割合を主張する権利(遺留分減殺請求権)が認められており、この割合を遺留分といいます。遺留分減殺請求権は、その行使がされない限り、遺留分を侵害する遺言は有効です。

 

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宅建試験によく出る宅建用語「入会権(いりあいけん)」

宅建に出てくる用語は法律用語や建築用語など、専門的なものが多いですね。
なので意外な意味や読みがあります。
 
実務・受験に使える必須宅建用語からの抜粋です。
ご活用ください。

 

入会権(いりあいけん)
慣習的な権利で、例えば村落などで、ある一定の山林原野や漁場においてそこに居住する住人が山林原野等を総有し、平等に使用し収益を得る権利のことです。

 

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