2013年7月 記事一覧

宅建試験によく出る宅建用語「過失相殺(かしつそうさい)」

宅建に出てくる用語は法律用語や建築用語など、専門的なものが多いですね。
なので意外な意味や読みがあります。
 
実務・受験に使える必須宅建用語からの抜粋です。
ご活用ください。

 

過失相殺(かしつそうさい)
過失相殺とは、一方の過失による責任を、相手方の過失も考慮して、その責任を軽減すること。例えば契約違反により相手方に損害賠償請求権が発生した場合、その相手方にも過失が認められるときは、損害賠償額を算出する場合に、その相手方の過失割合に応じて損害賠償額が減額されることをいいます。

 

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宅建試験によく出る宅建用語「過失(かしつ)

宅建に出てくる用語は法律用語や建築用語など、専門的なものが多いですね。
なので意外な意味や読みがあります。
 
実務・受験に使える必須宅建用語からの抜粋です。
ご活用ください。

 

過失(かしつ)
過失とは、不注意や落ち度のこと。不注意の程度により重過失と軽過失がある。単に過失という場合は、一般に軽過失を指しています。

 

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宅建試験によく出る宅建用語「瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)」

宅建に出てくる用語は法律用語や建築用語など、専門的なものが多いですね。
なので意外な意味や読みがあります。
 
実務・受験に使える必須宅建用語からの抜粋です。
ご活用ください。

 

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)
瑕疵担保責任とは、例えば建物の売買契約で建物の躯体が腐っていたというように、売買契約の目的物に隠れた欠陥や法律的欠陥(違反建築)があった場合、売主に故意・過失が無くても、買主は損害賠償請求や契約解除をすることができ、このような売主の責任を瑕疵担保責任といいます。

 

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宅建試験によく出る宅建用語「瑕疵(かし)」

宅建に出てくる用語は法律用語や建築用語など、専門的なものが多いですね。
なので意外な意味や読みがあります。
 
実務・受験に使える必須宅建用語からの抜粋です。
ご活用ください。

 

瑕疵(かし)
瑕疵とは、「きず」とか「欠陥」という意味。
建物の土台が腐っていたような場合の欠陥や、だまされたり(詐欺)脅かされたり(強迫)してした意思表示を瑕疵ある意思表示という。

 

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宅建試験によく出る宅建用語「解約手付(かいやくてつけ)」

宅建に出てくる用語は法律用語や建築用語など、専門的なものが多いですね。
なので意外な意味や読みがあります。
 
実務・受験に使える必須宅建用語からの抜粋です。
ご活用ください。

 

解約手付(かいやくてつけ)
売買契約などで当事者の一方が契約の履行に着手するまでに、買主から交付した手付金を放棄し、売主からはその手付金の倍額を返還して契約の解除ができるという趣旨で交付される金銭のこと。民法や宅建業法では原則、解約手付としており、また宅建業者が売主の場合は、受け取った手付金は解約手付となり、その額は代金の20%が上限と定められています。

 

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